第864章 三亿两千万投资，未来十年的经济血管

第864章 三亿两千万投资，未来十年的经济血管 (第2/2页)

“这两天你也不用急着回省城，就在清水县暂住两天。我连夜把完整的投资方案、车队配比、股权细则和利润测算全部整理出来。”
　　
　　“两天后，我们三方再敲定最终方案，正式立项！”
　　
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　　当晚八点半，寰宇集团，顶层总裁办公室。
　　
　　安静肃穆的办公室内灯光明亮。
　　
　　张明远坐在沙发上，将下午在茶室敲定的初步规划交给了康佳。
　　
　　“做个全盘精细化的落地核算。”张明远吩咐道。
　　
　　康佳立刻进入职业经理人模式。直接在办公桌上制表、分类统计，精准到每一款车型的单价和配套。
　　
　　半个小时后，康佳拿着打印出来的清单，汇报道：
　　
　　“远哥，根据您提出的规模，我已经估算出了投资规模。”
　　
　　“第一项，东风153前四后八自卸车，这是短途工地拉砂石水泥的主力。统一采购120台！专供新区和周边县城的倒运。
　　
　　第二项，解放奥威半挂拖头加标准仓栅挂箱，长途干线主力。统一采购60台！专供跨市、邻省的钢材、型材物流。
　　
　　第三项，江淮中型厢式货车，精细配送。统一采购40台！覆盖乡镇下沉、卫浴瓷砖等易碎品配送。
　　
　　第四项，特种大件运输车。配置10台！承接新区超大型工程设备、钢架的转运，这块溢价极高。”
　　
　　康佳推了推金丝眼镜：
　　
　　“总自营车队：230台重卡矩阵，预留20台作为机动增补。”
　　
　　“配套硬件方面：我们需要新征120亩工业仓储用地。建设多片区的恒温中转仓、大型硬化停车场、专属维修厂区、柴油储备站，以及全省首个电子化调度指挥大楼和安保综合楼。”
　　
　　听到这里，张明远点了点头：“总投资多少？”
　　
　　康佳深吸了一口气，报出了真实且庞大的数字：
　　
　　“车队集采、土地平整、园区基建、设备配套、人工储备以及必须留存的周转现金流。整体项目落地总投资：三亿两千万左右！”
　　
　　说完，康佳的脸色变得有些凝重：
　　
　　“远哥，咱们寰宇目前现金流压力极大。第一，持续给汉邦建设新区BOT项目输血，垫资量巨大；第二，三百七十亩南湖建材城的基建吞掉了海量沉淀资金；第三，县城两家家家福商超新店扩张在持续烧钱；第四，杜华那边的文娱传媒公司也在高速扩张，同样占用流动现金。”
　　
　　“目前集团账面，完全扛不起这三亿多的重资产投入。”
　　
　　没钱！
　　
　　面对这个财务难题，张明远神色不变，早有预案。
　　
　　“资金问题，我来统筹解决。”
　　
　　张明远十指交叉，开始制定股权划分方案：
　　
　　“接下来股权规则定死：寰宇集团，只出资总金额的百分之二十！”
　　
　　“但必须锁定项目百分之四十的股份！”
　　
　　“剩下六成，由顾砚臣、陈遇欢、汉邦以及另外两家房企去分摊。中间的差价、杠杆和资金统筹，我亲自去谈、问题不大。”
　　
　　出20%的钱，占40%的股！这是赤裸裸地利用行政与资源垄断向资本收取“保护费”。
　　
　　当然对于张明远来说，这就是另一种形式的等价交换，自己提供的政策帮扶，政府订单，持续物流生意网，这才是无价的东西。
　　
　　康佳没有任何异议，随即展开利润测算：
　　
　　“远哥，按照行业常态损耗。车辆折旧、维修、燃油、司机薪资、路政杂费、空跑和调度损耗，综合损耗占比约38%。”
　　
　　“但依托我们的独家工程单、建材闭环和油价集采底价，整体行业毛利能达到45%到52%！”
　　
　　康佳拿着计算机，手指跟弹钢琴一样，飞速按动：
　　
　　“扣完所有运维、人工和财务成本。这近三百台车的规模，年纯利润保底4800万！稳态年份绝对能突破6000万！”
　　
　　康佳合上报表，给这个项目下了最终的定性：
　　
　　“依托新区独家工程单、建材城垄断货源、全市政定点运输和工业工厂的长线单。无竞争、稳客源、控成本、锁定定价权！”
　　
　　“远哥，这是零风险、稳复利、可以稳吃至少十年黄金期的稳赚项目！”